COMPACT RESIDENCE｜クレアホームズフラン榴岡公園【公式】｜実際のお部屋ご見学できます｜堂々完成｜即入居可｜榴岡公園パークサイド

COMPACT RESIDENCE

知って納得！
コンパクトマンション

新しい住居を購入することは、人生において非常に大きな決断のひとつ。
住まいや資産としてのコンパクトマンションを安心してご購入いただくために
お客様から寄せられるご質問にお答えいたします。

今の賃貸の支払いと
どれくらい変わるの？

榴岡公園近くの賃貸マンションと
「クレアホームズフラン榴岡公園」を比べてみました

【賃貸マンションの場合】【クレアホームズフラン榴岡公園602号室を購入した場合】

●提携住宅ローン／ネット銀行●物件価格／3,148万円●頭金／8万円●借入金／3,140万円●金利：0.347%（変動金利型、団信保険料込※金利は半年経過ごとに見直されます。）●元利均等返済●借入期間：35年●事務取扱手数料／お借入金額の2％(税別)※金利は金融情勢により変更する場合があります。（利率は2023年2月時点で計算されたものです。）※銀行所定の審査があり、審査結果によっては金利が異なる場合があります。※管理費・修繕積立金は含んでおりません。また、端数処理の関係で返済額に多少の相違がありますので予めご了承ください。※購入時には別途諸費用が必要です。詳しくは、係員にご相談ください。※1駐車場代は、区画によって金額が異なります。

賃貸と同じくらいの支払いで叶う
コンパクトマンションを「購入」するという選択!

結婚したり、職場の都合で
住まなくなったらどうしよう?

今後のライフイベントに柔軟に対応

立地やプラン・設備仕様といったスペックはもちろん、不動産という “資産”として貸したり、売却したり。住み続けることも視野に入れて選びたいもの。今後のライフスタイルの変化にも対応できる柔軟性で、あなたの人生がもっと自由に。

将来の安心のための不動産に
よる資産運用

たとえば

“貸す”という選択

仙台駅東エリアは単身者が多く
コンパクトマンションが貸しやすい！

単身世帯の割合が61.3％と
高い仙台駅東エリア

少子高齢化に伴い、単身世帯（1人暮らし）の増加は全国的な傾向にあり、仙台駅東エリアの世帯人数も、単身世帯(8,683世帯)が約61.3％と高く、単身世帯・2人世帯合計（11,367世帯）の割合が約80.3％を占めます。コンパクトマンションの需要は今後も期待できそうです。

仙台駅東エリアにおける世帯人員の構成比

※出典：総務省のWEBサイト『政府統計の窓口』で公開されている情報を基に
国際航業が作成。世帯人員：2015年

仙台駅東エリアで働く人も
増加傾向

事業所数と従業者数は、ともに増加傾向。自宅から職場までの距離が近ければ、通勤時間が短くなりプライベートの時間が増えることで、ゆとりを持った生活ができます。近年、このようなゆとりをもった生活を求める方が増えてきています。

・事業所数 2,291人
・従業者総数 33,603人

出典：総務省のWEBサイト『政府統計の総合窓口』で
公開されている情報を基に国際航業が作成。2020年推計

クレアホームズ602号室を
貸しに出した場合

たとえば

“売る”という選択

人口が増加傾向にあり
人気の仙台駅東
エリアで
希少なコンパクトマンション!

人気の仙台駅東エリア

[宮城県] 2022年
住み続けたい駅ランキング

ランクインしている駅の全てが仙台市内で、そのうち6駅が「仙台市青葉区」。その中でも東側の「榴ケ岡」が堂々の3位にランクイン。

出典：「SUUMO住民実感調査2022 宮城県版」リクルート調べ

仙台駅東エリアの人口の増加

仙台駅東エリアの人口は、2002年から2022年までの20年で約1.5倍に増加。特に東日本大震災が発生した2011年以降は右肩上がり。

出典：仙台市HP（各年10月1日現在の集計値）

仙台における
コンパクトマンションの希少性

仙台圏のマンション供給戸数

マンションの新規供給戸数に対して、コンパクトマンションの比率は10%前後であり世帯人員が減少傾向の中で、コンパクトマンションは現状希少性が高いことが数字から見て取れます。

出典：マンションの供給戸数：リクルート（SUUMO）

コンパクトマンションって
投資のイメージがあるけど・・・

一般的には、日当たり・眺望を気にしない
投資用マンションが多いけど・・・

「クレアホームズフラン榴岡公園」は
遠くまで見渡せる眺望で南西向き
住むためのコンパクトマンションとして高評価！

眺望と採光に恵まれた立地

当計画地は周辺に低層住宅が多いため、バルコニーからは住宅街を広く見晴らす、伸びやかな眺望をお楽しみいただけます。

※階数によっては眺望が望めない場合があります。

※計画地周辺高低差概念図：イメージ図のため距離・高低差・建物の形状・
方向縮尺は実際とは異なります。

周辺に低層住宅が多く、
日照条件が良い立地

※掲載の眺望写真は、2022年5月に、現地上空から撮影したものです。 ※眺望・景観は各階・各住戸により異なり、周辺環境は今後変わる可能性があります。

快適性と安全性を
追求した設備・仕様より快適で安心な暮らしを実現するために

より快適で安心な暮らしを実現するために

ラクセスキー

ポケットやカバンにラクセスキーを入れたままで解除できるので、マンション内の各セキュリティゾーンにラクにアクセスでき、携帯機と連動して荷物のお届けもお知らせします。

※ラクセスキーは、
1住戸につき3個となります。

ラクセスキー（参考写真）

■ラクセスキーシステム概念図

ラクセスキー
（参考写真）

24時間ゴミ出し可能

外出や通勤、通学の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しが可能です。
各住戸の防災備蓄倉庫

万が一の災害時に役立つ防災アイテムを備蓄できる防災備蓄倉庫を各住戸に設置しました。
ペット用の足洗場

ペット足洗場を設置し、お散歩帰りにもキレイな足で住まいに入れます。
スマホで家電を操作

スマートで便利なIoTマンション。帰宅中に、部屋の明かりをONして安心。

暮らしを見つめる、
確かなセキュリティ快適で安心。充実した暮らしを優しく見守る

快適で安心。充実した暮らしを優しく見守る

4ガード・セキュリティシステム

風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。

■4ガード・セキュリティ概念図

※監視カメラはリース品となります。
※カメラ付き集合玄関機は風除室のみとなります。

■4ガード・セキュリティ概念図

24時間セキュリティシステム

状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。
防犯カメラ

エントランス、駐車場、エレベーターなど、敷地内の共用部分に監視カメラを11台設置。監視映像は管理事務室で録画され、抑止効果を高めます。
全住戸に侵入異常センサー

住戸の玄関ドアとバルコニーに面する開口部の窓に侵入異常センサーを設置。侵入などの異常があった場合には、インターホンから警報が鳴り、警備会社へ自動的に通報されます。
録画・録音機能搭載の
大型7インチ、カラーTV
モニター付インターホン

音声と画面でエントランスの来訪者を確認できるカラーTVモニター付インターホンを採用。